🚨OPORTUNIDADE ÚNICA! PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO OU VENDA – AV. HEITOR VILLA LOBOS | VILA EMA – SJC
Imóvel desocupado e disponível para visitas imediatas.
Prédios comerciais com elevador, estacionamento e essa visibilidade em uma das avenidas mais movimentadas de São José dos Campos são raríssimos e não permanecem disponíveis por muito tempo.
Perfeito para clínicas, coworking, escritórios, empresas, escolas, laboratórios ou negócios que exigem alto fluxo e presença de marca.
🏢Características do imóvel
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Térreo + 2 pavimentos
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Elevador
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Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas
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Fachada moderna com painel de 44 m²
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Sistema de alarme e câmeras Verisure
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10 aparelhos de ar-condicionado split
(3 instalados + infraestrutura pronta nos demais)
📍Distribuição dos ambientes
Térreo
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Recepção com balcão e armários
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Lanchonete completa com armários e estufa
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1 sala de 20 m²
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2 salas de 9 m²
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2 banheiros acessíveis (PCD)
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Copa equipada (pia, armários e geladeira)
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Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)
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Corredor lateral coberto
1º Andar
2º Andar
📑Documentação impecável
✔ Habite-se Comercial
✔ Sem ônus ou financiamento
✔ Pronto para uso imediato
📍Localização estratégica – Vila Ema
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Avenida de altíssimo fluxo
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Fácil acesso
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Região em constante valorização
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Público qualificado e circulação intensa de pessoas
⚠ ATENÇÃO
Imóvel versátil, pronto para operação e com alto potencial de retorno.
Excelente oportunidade tanto para uso próprio quanto investimento.
📞Fale conosco agora e agende sua visita antes que seja locado ou vendido!
⚠️ Observações:
- Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
- O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
- O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.
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