Prédio Comercial para Locação ou Venda – Av. Heitor Villa Lobos, 1636 – São José dos Campos
Imóvel desocupado – disponível para visitas
Apresento um prédio comercial disponível para alugar ou vender, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de São José dos Campos. Perfeito para clínicas, empresas, coworking, escritórios e negócios que buscam excelente visibilidade, estrutura completa e localização privilegiada.
Características do Imóvel:
- Térreo + 2 pavimentos
- Elevador
- Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas
Térreo:
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Recepção com balcão e armários
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Lanchonete completa com armários e estufa
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1 sala de 20 m²
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2 salas de 9 m²
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2 banheiros acessíveis para cadeirantes
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Copa equipada com pia, armários e geladeira
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Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)
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Corredor lateral coberto
1º Andar
2º Andar
Benefícios Adicionais
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Sistema de alarme e câmeras Verisure instalado
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Fachada com painel moderno de 44 m²
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10 aparelhos de ar-condicionado split (3 instalados; demais com infraestrutura pronta)
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Documentação impecável: Habite-se Comercial, sem ônus ou financiamento
Oportunidade única para o seu negócio na Vila Ema – São José dos Campos!
Localização estratégica: Fácil acesso e alta visibilidade para atrair mais clientes.
Fluxo constante de pessoas: Ideal para restaurantes, lojas e serviços que dependem de movimento.
Potencial de crescimento: Região em valorização, ótima chance para expandir seus resultados.
Público-alvo garantido: Alcançe quem vive e trabalha na região com muito mais facilidade.
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⚠️ Observações:
- Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
- O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
- O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.
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