Oportunidade Única: Fazenda de 760 Hectares às Margens da Represa de Paraibuna – SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: fazenda com 760 hectares (320 alqueires paulistas), localizada às margens da Represa de Paraibuna, a apenas 120 km da capital paulista.

Com infraestrutura completa e grande diversidade de usos, esta propriedade é ideal para silvicultura, pecuária, agricultura, piscicultura, loteamentos e créditos de carbono.

Características da Propriedade

• Área total: 760 hectares.

• Silvicultura: 300 hectares de eucalipto urograndis vermelho com 9,5 anos – prontos para corte.

• Pastagem e Mata: áreas de pastagem formada e 250 hectares de mata nativa preservada.

• Residências: 9 casas, sendo 2 sedes.

• Infraestrutura Pecuária:

  • Sala de ordenha em circuito fechado com tanque de expansão (2.500 L).

  • Curral de gado de corte com capacidade para 500 cabeças, equipado com tronco, embarcadouro e balança eletrônica.

  • Pastos com sombra e aguada.

• Recursos Hídricos:

  • 14 km de margem de represa – perfeitos para piscicultura e loteamentos.

  • Nascentes protegidas com reflorestamento nativo.

Potencial de Uso

• Silvicultura: corte imediato dos 300 hectares de eucalipto + expansão em mais 70 hectares.

• Pecuária: estrutura pronta para gado de corte e leite.

• Agricultura: áreas de pasto com possibilidade de conversão para cultivos.

• Créditos de Carbono: 250 ha de mata nativa + 300 ha de eucalipto já em processo de conversão.

• Loteamentos e Piscicultura: margem extensa de represa, ideal para projetos residenciais e de lazer.

Localização Estratégica

• Via Balsa gratuita (até truck) – Rod. dos Tamoios

  • Paraibuna: 13 km

  • São José dos Campos: 58 km

  • Jacareí (Suzano Celulose): 63 km

  • São Paulo: 120 km

  • Caraguatatuba: 65 km

  • São Sebastião (porto): 90 km

  • Rio de Janeiro: 379 km

• Via vicinal até Redenção da Serra (até bitrem/julieta) – Rod. Osvaldo Cruz

  • Redenção da Serra: 26 km

  • Taubaté: 52 km

  • Jacareí (Suzano Celulose): 113 km

  • São Paulo: 159 km

  • Ubatuba: 116 km

  • São Sebastião (porto): 189 km

  • Rio de Janeiro: 366 km

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