Galpão à Venda em Itaquaquecetuba – Localização Estratégica e Potencial de Crescimento

Características do imóvel:

• Terreno: 6.620 m² totalmente plano e murado

• Área construída: 4.365 m²

• Pé direito: 7 metros

• Torre de água: 56.000 litros

• Cabine primária: 300 KWA

• Sistema de bombeiro (AVCB)

• Refeitórios e vestiários

• Banheiros femininos e masculinos

• Habite-se e documentação totalmente regularizada

Diferenciais:

• Topografia totalmente plana

• Zoneamento: ZUP 1
• Região industrial consolidada

• Imóvel em uso, porém desocupação imediata e sem custos para o comprador

Adquirir um galpão em Itaquaquecetuba é aproveitar logística eficiente, infraestrutura completa e oportunidades de investimento em uma região industrial em expansão.

Principais vantagens:
✅ Localização estratégica – acesso rápido às rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra, facilitando transporte e logística.
✅ Infraestrutura completa – espaço para caminhões, docas, escritórios e banheiros, pronto para operações eficientes.
✅ Oportunidade de investimento – região em crescimento com grande concentração de empresas e negócios.
✅ Custo-benefício – excelente relação entre preço, espaço e funcionalidade.
✅ Ambiente industrial vibrante – networking, suporte e oportunidades em um polo empresarial ativo.

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Mauro Rodrigues – (12) 97406-7782

⚠️ Observações:

• Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
• O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
• O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.