FAZENDA A VENDA PORTEIRA FECHADA!!!

EXCLUSIVA FAZENDA COM CONFINAMENTO – ALTO PADRÃO DE PRODUÇÃO PECUÁRIA

Região de São José dos Campos – Vale do Paraíba – SP

Uma oportunidade singular para investidores e pecuaristas que buscam uma propriedade altamente produtiva, estrategicamente localizada e pronta para operação.

Com 256 hectares (105 alqueires paulistas), esta fazenda reúne excelente infraestrutura para pecuária de corte em sistema de confinamento, topografia favorável e abundância hídrica, proporcionando eficiência operacional, segurança e excelente potencial de valorização patrimonial.

Destaques da propriedade

✅ Área Total: 256 hectares (105 alqueires paulistas)

✅ Vocação: Pecuária de Corte com estrutura para sistema de confinamento

✅ Topografia: Predominantemente plana, com suaves ondulações, facilitando o manejo e a mecanização.

Recursos Hídricos

A propriedade conta com excelente disponibilidade de água, incluindo:

• Nascentes;
• Lagoas destinadas à dessedentação do rebanho;
• Caixa d'água central com capacidade para 50.000 litros, garantindo abastecimento eficiente para toda a operação.

Infraestrutura Completa

A fazenda possui estrutura pronta para produção, incluindo:

• Casa para caseiro;
• Aproximadamente 20 quilômetros de cercas novas, com 5 fios de arame farpado;
• Pastagens totalmente divididas em piquetes;
• Água encanada distribuída em todos os piquetes;
• Curral completo com embarque e desembarque de animais;
• Área preparada para confinamento de bovinos.

Localização Estratégica

Excelente logística para escoamento da produção e acesso aos principais centros consumidores.

• Apenas 8 km do asfalto;
• 12 km de Caçapava;
• 20 km de São José dos Campos;
• 30 km da Rodovia Presidente Dutra;
• 110 km da cidade de São Paulo.

Uma localização privilegiada no eixo econômico do Vale do Paraíba, próxima aos maiores mercados consumidores do Estado.

Documentação

✔ Documentação rigorosamente em ordem.

✔ 100% apta para transferência imediata.

Agende uma visita e conheça uma propriedade preparada para entregar produtividade, segurança patrimonial e excelente potencial de valorização.