🏢 SALÃO TÉRREO COMERCIAL À VENDA / LOCAÇÃO – 183m²

📍 Frente para a Via Dutra – Jardim Motorama – São José dos Campos/SP

🚀 Visibilidade, fluxo intenso e localização estratégica para o sucesso do seu negócio!

Excelente oportunidade para instalar sua empresa, clínica, loja, igreja, escola, escritório ou centro de distribuição em uma das regiões que mais crescem na cidade.

📐 Detalhes do Imóvel:

✔️ 183m² de área construída
✔️ Ampla recepção com banheiro privativo
✔️ Salão principal com banheiros masculino e feminino
✔️ Corredor lateral de 2,5m voltado para a Avenida Vitória Régia
✔️ Frente de 5 metros para a Rodovia Dutra – grande visibilidade comercial
✔️ Corredor lateral adicional de 1,5m
✔️ Corredor nos fundos com 6 metros

📍 Por que investir no Jardim Motorama?

✅ Região em constante desenvolvimento
✅ Comércio e serviços integrados
✅ Integração com áreas verdes
✅ Forte potencial de valorização
✅ Fácil acesso e alto fluxo diário de veículos

💼 Local perfeito para quem quer crescer, expandir e ter destaque!

⚠️ Imóveis com frente para a Dutra são raros e muito disputados!

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Sua empresa merece estar em um endereço estratégico!

⚠️ Observações:

• Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
• O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
• O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.